Nuestra trayectoria
Lo que hoy es InmoMarketing empezó en 2012 con una pregunta incómoda: por qué las agencias con mejores carteras no conseguían traducir su trabajo en presencia digital. Desde entonces hemos recorrido un camino de decisiones concretas, errores corregidos y resultados medibles que han dado forma a nuestra forma de trabajar.
2012
Empezamos auditando 40 anuncios de agencias locales en Valencia. Detectamos que el 70% de las fotografías no cumplía los requisitos mínimos de luz y encuadre. Ese diagnóstico se convirtió en nuestra primera guía de optimización para portales inmobiliarios.
2015
Cuando los videotours aún eran una rareza, montamos un equipo de grabación propio y produjimos los primeros recorridos inmersivos para una cooperativa de agentes en Madrid. El tiempo medio de venta de esas propiedades bajó de 89 a 54 días.
2018
Publicamos nuestro primer embudo de conversión específico para vendedores. En lugar de promocionar viviendas, generamos contenido sobre tasación y preparación de la venta. Esa campaña logró 312 leads cualificados en tres meses para una agencia de Sevilla.
2020
Integramos un CRM propio con seguimiento automático de llamadas y recordatorios de visita. Los agentes que adoptaron el sistema completo aumentaron su tasa de cierre en un 22% durante el primer año, según nuestros registros internos.
2022
Creamos un programa de formación interna que hoy cuenta con 14 formadores acreditados. Más de 600 agentes han pasado por nuestros talleres de copywriting inmobiliario y fotografía de propiedades en toda España.
2024
Hoy operamos un laboratorio donde probamos cada estrategia antes de recomendarla. Analizamos más de 1.200 anuncios al mes y publicamos los resultados abiertamente en este blog, con datos reales y sin promesas vacías.
En 2017 rechazamos un contrato con una gran promotora que pedía inflar las cifras de visitas en sus anuncios. Perdimos ese cliente, pero ganamos la confianza de las agencias independientes que hoy forman nuestra comunidad. Esa línea roja sigue vigente: los datos que publicamos son verificables o no se publican.
Quiénes somos
No somos una consultora genérica. Somos agentes y exagentes que pasaron años en la captación de viviendas, en la negociación con propietarios y en la batalla diaria por destacar en los portales. De esa experiencia nace InmoMarketing: un proyecto dedicado a que tu cartera de clientes crezca con métodos probados en el sector español.
Cada estrategia que publicamos y cada plantilla que compartimos ha sido contrastada en operaciones reales. Sabemos lo que cuesta conseguir una exclusiva, lo que implica una sesión de fotos mal planificada y cómo un buen seguimiento puede salvar una venta que parecía perdida.
Por eso nuestro contenido no habla de teoría. Habla de plazos de respuesta, de palabras clave en portales, de la diferencia entre un lead frío y uno cualificado, y de cómo convertir una visita en una oferta firme.
Trabajamos con agentes independientes que quieren dejar de depender de la cartera de la agencia, con equipos pequeños que necesitan ordenar su captación y con profesionales que ya tienen experiencia pero quieren actualizar su presencia digital.
Si tu día a día incluye llamadas a propietarios, preparación de informes de mercado o discusiones sobre el precio de una vivienda, este es tu sitio.
No damos consejos que no hayamos aplicado antes. Cada recomendación nace de una operación, una campaña o una negociación concreta.
Plantillas descargables, guías de copywriting y checklists. Material que puedes usar hoy mismo, no ideas abstractas para algún día.
Hablamos de lo que funciona y también de lo que no. Sin promesas de resultados mágicos ni fórmulas milagrosas.
El proyecto arrancó en 2019, cuando varios de nosotros trabajábamos en agencias del sur de España y nos dimos cuenta de que los mismos errores se repetían en todas partes: anuncios sin fotografías decentes, respuestas tardías a los interesados y una dependencia total de los portales generalistas.
Empezamos documentando nuestras propias campañas, midiendo qué funcionaba en cada barrio y qué tipo de anuncio generaba más llamadas. Esa base de datos se convirtió en los artículos, plantillas y guías que hoy compartimos con la comunidad de agentes que quieren profesionalizar su captación.
Confianza del sector
Cada trimestre publicamos casos reales de equipos que han reorganizado su captación con nuestras guías. Estas son algunas de las firmas que colaboran con el blog y aplican los procesos que documentamos.
"El embudo de captación que publicasteis nos ayudó a ordenar las visitas y a reducir las llamadas perdidas. En dos meses notamos la diferencia en la agenda."
Marta R.
Agente en Valencia
"La guía de fotografía cambió por completo cómo presentamos los pisos. Los anuncios reciben más consultas y las visitas son más cualificadas."
Javier L.
Responsable de marketing en Sevilla
"Usamos las plantillas de copywriting para los portales y el tono de las respuestas mejoró. Los clientes valoran la claridad desde el primer mensaje."
Carmen G.
Agente en Bilbao